いつも恵那市の山一不動産を　ご利用いただき　ありがとうございます。

お客様より　よく御質問いただく内容を　掲載していきます。

≪第一回　住宅　マイホーム取得準備第一段階≫

マイホーム取得は　通常　人生において一度の大きな買い物になります

そこで　希望と不安のなか　マイホーム取得に向けて行動される方がほとんどでは？？？

しかも・・マイホーム取得に向けて「何を？」「どのように？」進めればよいか　悩んでみえる

方も多いのでは　ないでしょうか？

そこで・・・

スムーズで　時間的なロスを無くし　計画的にマイホームを取得する一般的な流れを

ご説明いたします。

■＜マイホーム取得に必要な借入限度額を知る＞

通常　マイホームを取得するために金融機関より融資を受けるのが一般的です。

第一段階として、取引のある金融機関（給与振込先金融機関・公共料金引落先口座金融機関）

などへ行き　借入限度額を確認してください。・・親切に　相談に乗ってくれます。

※不安な点が　ございましたら当社も　お手伝い致します・・・

■＜土地重視？　建物重視？＞

金融機関への相談により　あなた様のマイホーム取得資金＝借入限度額が見えてきます。

次にマイホーム取得資金を　土地と建物に　どれだけ　かけるか？の比率になります・・・

あなた様は　立地条件重視？建物重視？どちらですか？

マイホーム取得資金が　いくらでも　ご用意いただける方は　あまりみえません。

多くの方は、マイホーム取得予算がございます・・

・建物　重視の方

住宅展示場・住宅完成内覧会などへ行き　希望される大きさの建物を建築するには「いくら必要か？」

ご確認ください・・・

（建物　建築業者への　ご相談は　当社も　お手伝いできます）

金融機関調査により算出された

マイホーム取得資金－希望の建物代金＝土地にかけられる費用になります。

※立地条件　重視の方は　上記の逆になります・・・

※基本的な土地探しについてですが、土地に超お値打ち物件は殆ど　ございません・・

　相場に比べて　かなり安い・・など　ご注意ください・・・

マイホーム取得資金の上限額が　見えてきますと　建物と土地に　かける事の出来る

資金が明確になります。

■＜土地さがし＞　～土地重視の方は　建物選びの前に土地を決められます！～

建物に　かけられる費用が明確になりましたら・・・

ご予算内で　希望の土地を探すことになります。

一般的に　土地に対する　ご希望は多くあるかと考えます。しかし・・・

土地と言うものは　相場がございます。

土地にかけられる　ご予算は見えておりますので・・・大切なのは、

立地条件等や　その他、希望される条件について、理想と現実を受け入れる。

つまり、「妥協点」です。

主要　公共交通機関までの距離・学校までの距離・周辺環境などなど・・・

残酷なようですが、優先順位を付けていただく必要がございます。

　借入限度額、建物に必要な金額、土地にかけられる金額が明確になりますと

スムーズにマイホームを取得できますよ！

人生に一度の大きな買い物の　お手伝いは是非　山一不動産へご相談ください。

あなた様の　お役にたちます。

★金融機関への　ご相談や　建物建築などの　ご相談　当社がお手伝い致します。

　気軽に　お問い合わせください。

 ※当然では　ございますが、「秘密は厳守」いたします。