山一不動産

WEB会員募集！

2009-01-15T06:19:57Z

WEB会員のメリット

お客様の金銭的なご負担はございません。
お客様のご希望に合った物件が出ましたら、店頭表示前にお届けします。
定期的な新聞折込広告を折込日前にお届けします。
不動産に関する新着情報をお届けします。

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お問い合わせ

2009-01-15T06:18:20Z

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担保不動産の任意売却相談

2009-01-15T06:17:08Z

山一不動産は、昭和47年から現在に至るまでの間、地域密着型の不動産業を営んでおります。
様々な情報、豊富なノウハウをもとにお客様の大切な不動産の早期売却を実現するべく多様な媒体や手段を活用し、積極的な営業活動を展開いたします。
山一不動産が、あなたのお役に立ちます！あなたが再スタートできるように精一杯、親身になって行動いたします。

住宅ローン返済が滞ってしまった方へ
住宅ローンの返済が一定期間滞ると、債務者は裁判所を通し差し押さえを行い、競売で債権回収を行おうとします。
競売にかけられると、執行官が現地調査に来たり、写真を撮影したりと近隣に知られ市場価格の約3割～4割低い価格で売却されてしまう可能性が多くあります。
競売になる前に、債権者との協議により、不動産を売却することを任意売却と言います。

●競売より借入金をたくさん返済できる
任意売却であれば物件の所有者、担保権者、買主が話し合いにより納得して売却するため、競売での強制的な売却よりも高値で売れる確立が高いのです。

競売の場合は、市場価格の3割～4割低い価格で売却される事が多く、売却代金で担保権者への支払に足りない場合は、所有不動産を売却後も多額の借金が残ってしまいます。

任意売却で少しでも高い価格での売却に成功すれば債権者への支払を完済できる可能性もあります。

●近隣に多重債務・競売等を知られずに内密に売却できる
競売の場合は、執行官が訪れ近隣への聴き込み調査や写真を撮影などが行われ、近隣に競売の事実が漏れてしまいます。
しかし、任意売却では所有する不動産を一般市場に出して任意で売却するので、周囲に情報が漏れることはありません。

サイトマップ

2009-01-15T06:15:48Z

土地・住宅を売りたい

2009-01-15T06:14:24Z

山一不動産は、昭和47年から現在に至るまでの間、地域密着型の不動産業を営んでおります。
様々な情報、豊富なノウハウをもとにお客様の大切な不動産の早期売却を実現するべく、多様な媒体や手段を活用し、積極的な営業活動を展開いたします。
多くの方が不動産を探してみえます。土地・中古住宅・ローン返済途中の不動産など気軽にご相談ください。電話・メール・当社へご来店・当社がご訪問するなど、どの様な方法でも結構です。

土地 ... 宅地・畑・田んぼ・山林・原野など
建物 ... 中古住宅・ローン返済途中の建物・店舗・アパート・マンション・事務所・倉庫など

当社にご登録いただいている数多くの購入希望の方へ情報提供
全国ネットWEBサイト・アットホームWEBへの掲載
当社、ホームページへの掲載
定期的な新聞折込広告への掲載
定期的なポスティング
物件への看板設置

物件査定費用は無料です。
物件への看板設置は無料です。
当社、ホームページへの掲載は無料です。
定期的な新聞折込広告への掲載は無料です。
定期的なポスティング広告への掲載は無料です。
全国ネットWEBサイト・アットホームWEBへの掲載は無料です。

以下の法定仲介手数料が必要となります

■不動産売買価格

0～200万円以下 → 売買価格の5%に対して消費税額
200万円超～400万円以下 → 売買価格の4%＋2万円に対し消費税額
400万円超～ → 売買価格の3%＋6万円に対して消費税額

土地・中古住宅を探してほしい

2009-01-15T06:12:18Z

不動産を購入する場合、一般的には市場に出ている物件を探し購入します。
しかし、「実家の隣の空地を購入したい」「この辺りで中古住宅を購入したい」など、お客様が妥協したくない条件があると思います。
山一不動産は、昭和47年から現在に至るまでの間、地域密着型の不動産業を営んでおり、様々な情報、豊富なノウハウをもとにお客様の希望される不動産の購入を実現するべく多様な媒体や手段を活用し、積極的な営業活動を展開いたします。

●物件調査費用は無料です。※
●物件購入に対する営業活動は基本的に無料です。※

※お客様にご負担いただく費用

物件所有者が遠方にみえる場合...交通費宿泊費（実費）
（当社の人件費は、いただきません）

以下の法定仲介手数料が必要となります

■不動産売買価格

山一不動産は、お客様の希望される不動産を購入できるように全力を尽くしますが、
市場に出ていない特定の不動産を購入する事は容易ではありません。
ご指定の不動産を購入できない場合もございますので、その点はご了承下さい。

個人情報保護方針

2009-01-15T06:11:44Z

◆個人情報について

個人情報とは、氏名や生年月日、住所、メールアドレス、当サイトへのアクセス記録などで、特定の個人を識別できるデータのことをいいます。

◆第三者への個人情報の開示について

当社では当サイト利用者のプライバシー、個人情報の保護について最大限の注意を払っております。当社が活動上収集した個人情報については以下の例外を除き原則として、事前の同意なく第三者への開示はいたしません。

官公庁等の公的機関、またはそれに準じる権限を有する組織・団体から法律に定める権限に基づき開示を求められた場合。
当社の権利または他者の権利、利益、名誉、信用等を保護するために必要であると当協会が判断した場合。
当社と機密保持契約を結んだ協力者に対し、当社の活動を補佐していただく為に必要な場合。
当社が活動を行ううえで、協賛企業や協力団体、その他第三者に当サイト利用者の統計情報を開示する場合。

◆セキュリティについて

当社では、これら個人情報に関するセキュリティには十分注意しておりますが、第三者からの不正アクセス等、当社の意図しない状況においては、いかなる責任も負わないものとします。

アクセスマップ

2009-01-15T06:08:30Z

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〒509-7201 岐阜県恵那市大井町646番地4

★JR恵那駅より徒歩3分！

会社情報

2009-01-15T06:07:45Z

会社名	有限会社　山一不動産
所在地	岐阜県恵那市大井町646番地4
代表取締役	西尾　征夫
免許番号	岐阜県知事免許（11）第1222号
設立	昭和47年
資本金	500万円
加盟団体	社団法人　全日本不動産協会
保証協会	社団法人　不動産保証協会
事業内容	<<売買仲介・買取>> 土地、中古住宅、事務所、店舗、倉庫、アパート、マンション、その他　収益物件 <<賃貸仲介>> アパート、マンション、一戸建て、テナント（店舗事務所）、駐車場 <<その他業務>> 住宅保険業務、賃貸物件管理業務、遊休不動産の有効活用相談、不動産相談業務（売買・賃貸・管理・運営）、事業用借地取扱業務、担保不動産の任意売却相談業務、月極駐車場管理業務